SPAZIO INDUSTRIALE 400mq – ZONA NoLo

Abbiamo il piacere di presentarvi, nel quartiere di NoLo, nelle vicinanze del parco Trotter nonché della MM Pasteur e MM Loreto.

L’immobile ha ingresso indipendente direttamente dalla strada e si sviluppa su una superficie equamente divisa tra spazi coperti e cortile.

Attualmente l’edificio si presenta in stato di disuso e necessita di un intervento di completa riqualificazione. In precedenza era adibito a carrozzeria e parte della struttura è stata interessata da un incendio pertanto ad oggi l’immobile si presenta in categoria catastale F/2 sprovvista di rendita catastale ma da un punto di vista urbanistico all’immobile ad oggi è naturalmente consentito il ripristino dei luoghi antecedenti all’incendio che consistono in zone di laboratorio ed uffici con altezza che varia da 3,55 a 4,55 tutti al piano terra e con una superficie di circa 220 mq e con esposizione sul cortile interno di circa 200 mq,

Fatte salve le indagini ambientali da effettuare all’immobile l’attuale stato di fatto urbanistico consente il frazionamento ed il cambio d’uso in più unità immobiliari nonchè interessanti possibilità di sviluppo per la realizzazione di spazi commerciali e showroom, valorizzati dalla presenza di un cortile privato.

L’immobile s’inserisce in un quartiere dinamico e in forte evoluzione, sempre più attrattivo per artisti, realtà creative e nuove iniziative.

L’immobile non ha spese condominiali e data la sua natura indipendente non ha nessun regolamento condominiale.

I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00.

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.